サーパス長者プレミアコート
福島県郡山市長者2丁目10-8 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、6年間で7.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,810万円です。3LDKが最も高く平均4,810万円、2SLDKは平均3,950万円です。
３ＬＤＫ
4,377万
4件
2SLDK
3,950万
2件
3LDK
4,810万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,377万 | 3,221万 | 4,923万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,950万 | 3,950万 | 3,950万 |
| 3LDK | 6件 | 4,810万 | 4,359万 | 5,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、4-7階（46.9万円）と比べて5.7万円（+12.2%）高くなっています。
4-7階
2件
46.9万/㎡
8階以上
7件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年1月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
安積黎明高校バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| チサンマンション長者 | 1994 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| レールシティ桃見台 | 1996 | 64戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| Ｄ’クラディア神明 | 2003 | 38戸 | 25.1万 | 2,050万 |
| サーパス神明町 | 2007 | 80戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| アルスイート麓山の杜 | 2011 | 58戸 | 40.6万 | 2,280万 |
| アルスイート長者レジデンス | 2019 | 54戸 | 55.4万 | 4,780万 |
| D’クラディア虎丸 | 2006 | 15戸 | 33.3万 | 2,280万 |
| レーベン神明町 THE CHORD | 2021 | 36戸 | 50.4万 | 3,550万 |
| クレアホームズ郡山神明町 | 2024 | 44戸 | - | - |
| サンデュエル長者 | 2004 | 76戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 55.8万 | 55.8万 |
| 3LDK | 51.8万 | 50.7万 | - | 46.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。