サンデュエル並木
福島県郡山市並木3丁目4-1 | 築23年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は33.5〜32.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,340万円です。ーが最も高く平均4,737万円、2LDKは平均1,866万円です。
ー
4,737万
2件
2LDK
1,866万
6件
3LDK
2,340万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,737万 | 4,518万 | 4,956万 |
| 2LDK | 6件 | 1,866万 | 1,565万 | 2,308万 |
| 3LDK | 19件 | 2,340万 | 1,547万 | 3,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-2階（28.9万円）と比べて2.8万円（+9.7%）高くなっています。
1-2階
10件
28.9万/㎡
3階以上
18件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市並木3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 45.16m² ～ 97.96m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 金田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
学区情報
小学校
郡山市立大島小学校
中学校
郡山市立郡山第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル並木 | 2003 | 44戸 | 32.8万 | 1,880万 |
| レジーア並木 | 2009 | 65戸 | 29.8万 | 2,200万 |
| プレミスト西ノ内 | 2008 | 51戸 | 32.6万 | 2,290万 |
| チサンマンション並木 | 1996 | 29戸 | 22.3万 | 1,500万 |
| プレセランス・郡山 | 1989 | 38戸 | 6.1万 | 320万 |
| ネオハイツ桑野２ | 1995 | 21戸 | 21.3万 | 2,280万 |
| ネオハイツ西ノ内 | 1997 | 29戸 | 13.9万 | 1,100万 |
| ヴェルビュ西ノ内 | 2001 | 48戸 | 28.1万 | 2,200万 |
| D’クラディア西ノ内 | 2004 | 49戸 | 33.6万 | 1,980万 |
| ファミール郡山開成山公園 | 1992 | 65戸 | 21.8万 | 2,098万 |
| サーパス桜木 | 2007 | 31戸 | 28.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.0万 | - | 29.6万 | - | - | 32.8万 |
| 3LDK | - | - | - | 32.1万 | 27.0万 | 34.6万 | 32.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.35万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.92万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
1LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,771円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。