グランコート福島駅前
福島県福島市太田町14-38 | 築27年 | 65戸
賃料の推移
13万12万11万10万
2016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の117,500円から2022年には125,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
27.1〜45.1万円/㎡
市区町村ベースライン 15.1万円/㎡
補正係数 ×2.390
補正係数 ×2.390
代表面積 77.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均2,760万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,824万円、3LDKは平均1,566万円です。
４ＬＤＫ
2,824万
2件
２ＬＤＫ
2,126万
2件
３ＬＤＫ
2,760万
4件
3LDK
1,566万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,824万 | 2,300万 | 3,347万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,126万 | 1,680万 | 2,571万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,760万 | 2,118万 | 3,938万 |
| 3LDK | 2件 | 1,566万 | 1,491万 | 1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市太田町14-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 69.39m² ～ 77.95m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立三河台小学校
中学校
福島市立岳陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート福島駅前 | 1999 | 65戸 | 29.4万 | 2,290万 |
| ヴェルビュ福島駅前 | 2001 | 40戸 | 28.0万 | 2,380万 |
| レーベン福島 ONE TOWER | 2026 | 133戸 | - | - |
| アドバンス21福島駅前クレアール | 2005 | 26戸 | 36.1万 | 3,680万 |
| D’クラディアプリズムシティ | 2004 | 65戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| グランフォセット福島駅西ステーションフロント | 2016 | 56戸 | 69.3万 | 5,800万 |
| サーパス太田町 | 2007 | 46戸 | 41.1万 | 2,800万 |
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| 福島キャピタルフロント | 2007 | 93戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| セレーノ福島 | 2003 | 48戸 | 36.1万 | 2,850万 |
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.38万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額115,000円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
4LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,713円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。