粟津の土地相場
福島県相馬市粟津 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県相馬市粟津の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて106%の差があります。
ほぼ長方形
4件
8万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
392
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
201320142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪6万円から2021年は坪5万円へ、8年間で10.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2021年第2四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2018年第4四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
180円
67坪〜（220㎡〜）
2.7/坪
2016年第3四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
580円
206坪〜（680㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
360円
47坪〜（155㎡〜）
7.7/坪
2013年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2013年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（相馬市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-200人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,985 | - |
| 2016 | 35,812 | - |
| 2018 | 35,322 | +40 |
| 2020 | 34,274 | -193 |
| 2022 | 33,355 | -223 |
| 2023 | 32,842 | -217 |
所得: 平均316万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相馬市の土地マップ
相馬市内のエリアランキング
粟津は相馬市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の尾浜とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
粟津の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。