大町のマンション相場
福島県会津若松市大町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.9万円に対し、築15年は20.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
27.9万/㎡
築5年
8件
23.1万/㎡
築10年
5件
23.3万/㎡
築15年
7件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は1,154円。
４ＬＤＫ
5件
1,888円
３ＬＤＫ
16件
1,704円
２ＬＤＫ
2件
1,154円
平均㎡単価
29.6
前年比 ▲7.8%
平均価格
2,204
取引実績
25件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.8万円から2025年は㎡48.8万円へ、16年間で+63.8%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
27
築11-15年
27
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,225
16件
４ＬＤＫ
2,520
5件
２ＬＤＫ
1,500
2件
２ＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2024年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2024年第2四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2022年第4四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2022年第3四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2022年第3四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第3四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（3棟）
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市のマンションマップ
会津若松市内のエリアランキング
大町は会津若松市内8地区中1位（上位88%）。
単価29.6。
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市大町１丁目３４５番 | 5.7/㎡ | -0.5% | 店舗 | 会津若松 1200m |
| 会津若松市大町２丁目１３１番 | 4.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 会津若松 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）