D’クラディア大町コアシティ

福島県会津若松市大町1丁目9-12 | 築19年 | 48戸

推定相場

D’クラディア大町コアシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,052万円です。3LDKが最も高く平均2,052万円、4LDKは平均1,715万円です。

3LDK

15件

2,052万

4LDK

3件

1,715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,052万	1,385万	2,982万
4LDK	3件	1,715万	1,680万	1,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（26.9万円）と比べて11.6万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.9万/㎡

4件

6-10階

30.7万/㎡

9件

11-20階

38.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地	福島県会津若松市大町1丁目9-12
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	48戸
専有面積	68.53m² ～ 85.37m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	三井住友建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

会津若松駅

JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線

徒歩13分

学区情報

小学校

会津若松市立謹教小学校

中学校

会津若松市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア大町コアシティ	2007	48戸	33.3万	2,280万
ベルアス大町	2003	38戸	27.8万	1,780万
D’クラディア会津一之町	2004	35戸	20.9万	1,380万
ライオンズ会津大町レジデンス	2020	52戸	44.8万	3,000万
ネオグランデ上町	1999	57戸	21.8万	1,350万
あさひ第一ビル	1981	-	7.0万	319万
ネオハイツ日新町	1996	42戸	22.4万	1,450万
サーパス中央通り	2005	54戸	27.5万	1,980万
ライオンズマンション中央公園	1991	43戸	12.1万	650万
ヴェルファーレ上六日	2001	47戸	15.6万	1,290万
サンシティ会津日新町	1998	42戸	16.1万	890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025
3LDK	28.5万	28.1万	30.5万	31.3万	30.0万	37.9万	44.5万	33.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.27万/㎡
2020年5月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.52万/㎡
2020年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.52万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.22万/㎡
2019年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.52万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.88万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.57万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.05万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.57万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.54万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.46万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,900万	27.73万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.53万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.39万/㎡
2014年4月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.53万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。