ヴェルファーレ上六日
福島県会津若松市栄町8-35 | 築25年 | 47戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は15.6万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.0%上回って、会津若松市全体の平均（23.5万円）より33.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.1万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、9年間で56.8%下落しています（年平均-6.3%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均785万円です。2LDKが最も高く平均1,778万円、1LDKは平均785万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,284万 |
1,067万 |
1,500万 |
| 1LDK |
5件 |
785万 |
695万 |
880万 |
| 2LDK |
3件 |
1,778万 |
1,331万 |
2,549万 |
| 3LDK |
2件 |
1,111万 |
932万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市栄町8-35 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.05m² ～ 82.85m² |
|---|
アクセス
🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
15.3万 |
- |
15.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
19.4万 |
18.7万 |
- |
| 2LDK |
36.0万 |
17.5万 |
22.6万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.57万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.71万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
18.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
20.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.28万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.57万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.54万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
3,186万 |
36.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,264円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。