サンシティ会津旭町

福島県会津若松市旭町1-40 | 築29年 | 64戸

推定相場

サンシティ会津旭町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で66.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均1,298万円です。3LDKが最も高く平均1,298万円、2SLDKは平均1,095万円です。

2SLDK

5件

1,095万

3LDK

25件

1,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	1,095万	865万	1,383万
3LDK	25件	1,298万	774万	2,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.2万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

20.6万/㎡

5件

4-7階

22.8万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福島県会津若松市旭町1-40
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	64戸
専有面積	53.03m² ～ 75.09m²
分譲会社	サンシティ住宅販売オリエンタル建設
施工会社	オリエンタル建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

会津若松駅

JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線

徒歩22分

学区情報

小学校

会津若松市立行仁小学校

中学校

会津若松市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ会津旭町	1997	64戸	34.5万	2,378万
サニービル	1985	30戸	13.2万	370万
ネオグランデ上町	1999	57戸	21.8万	1,350万
サンデュエル会津中央	2002	55戸	21.9万	1,690万
あさひ第一ビル	1981	-	7.0万	319万
ヴェルファーレ上六日	2001	47戸	15.6万	1,290万
ライオンズマンション中央公園	1991	43戸	12.1万	650万
エスパーダ千石	2002	-	27.2万	2,200万
サーパス中央通り	2005	54戸	27.5万	1,980万
D’クラディア会津グランシエル	2005	47戸	28.7万	1,980万
ライオンズ会津大町レジデンス	2020	52戸	44.8万	3,000万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.1万	-	20.7万	19.9万	24.2万	19.3万	20.9万	34.5万
2SLDK	-	20.1万	21.9万	-	22.6万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,378万	34.55万/㎡
2025年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,199万	19.46万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.98万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	20.6万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.98万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.67万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.98万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.44万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.09万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.13万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.73万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.98万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.03万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	50㎡〜	1,200万	22.64万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.91万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,290万	19.91万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.94万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.42万/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,050万	18.35万/㎡
2019年10月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	23.12万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.31万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,560万	20.78万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.68万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.93万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	25.47万/㎡
2016年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,580万	27.61万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,300万	20.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。