サーパス中央通り
福島県会津若松市中央3丁目2-9 | 築21年 | 54戸
最新データ
2022年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（19.8万円）を38.7%上回って、会津若松市全体の平均（23.5万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2022年は28.4万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均1,889万円、2LDKは平均1,729万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,729万 |
1,636万 |
1,822万 |
| 3LDK |
14件 |
1,889万 |
1,344万 |
2,829万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市中央3丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.97m² ～ 88.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス中央通り |
2005 |
54戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 |
1991 |
43戸 |
12.1万 |
650万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス |
2020 |
52戸 |
44.8万 |
3,000万 |
| サンデュエル会津中央 |
2002 |
55戸 |
21.9万 |
1,690万 |
| D’クラディア会津グランシエル |
2005 |
47戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| サンシティ会津駅前 |
2000 |
39戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| サンデュエル白虎ギザステージ |
2007 |
37戸 |
36.1万 |
2,740万 |
| ネオグランデ上町 |
1999 |
57戸 |
21.8万 |
1,350万 |
| ベルアス大町 |
2003 |
38戸 |
27.8万 |
1,780万 |
| D’クラディア大町コアシティ |
2007 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
| D’クラディア会津一之町 |
2004 |
35戸 |
20.9万 |
1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
29.4万 |
21.3万 |
29.5万 |
27.4万 |
- |
26.2万 |
28.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.3万 |
- |
27.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.41万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.33万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.5万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.27万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.75万/㎡ |
| 2019年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
25.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.32万/㎡ |
| 2014年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,300万 |
37.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。