サンシティ会津駅前
福島県会津若松市白虎町38-1 | 築26年 | 39戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（29.1万円）より23.0%低く、会津若松市全体の平均（23.5万円）より4.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で12.0%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均1,124万円です。3LDKが最も高く平均1,271万円、2LDKは平均1,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,124万 |
789万 |
1,350万 |
| 3LDK |
7件 |
1,271万 |
1,112万 |
1,418万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市白虎町38-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.69m² ～ 78.68m² |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンシティ会津駅前 |
2000 |
39戸 |
22.4万 |
1,280万 |
| サンデュエル白虎ギザステージ |
2007 |
37戸 |
36.1万 |
2,740万 |
| D’クラディア会津グランシエル |
2005 |
47戸 |
28.7万 |
1,980万 |
| サーパス中央通り |
2005 |
54戸 |
27.5万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション中央公園 |
1991 |
43戸 |
12.1万 |
650万 |
| サンデュエル会津中央 |
2002 |
55戸 |
21.9万 |
1,690万 |
| ライオンズ会津大町レジデンス |
2020 |
52戸 |
44.8万 |
3,000万 |
| ネオグランデ上町 |
1999 |
57戸 |
21.8万 |
1,350万 |
| ベルアス大町 |
2003 |
38戸 |
27.8万 |
1,780万 |
| サンシティ会津旭町 |
1997 |
64戸 |
34.5万 |
2,378万 |
| D’クラディア大町コアシティ |
2007 |
48戸 |
33.3万 |
2,280万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
26.1万 |
22.6万 |
- |
- |
- |
22.8万 |
25.0万 |
22.4万 |
| 3LDK |
25.2万 |
- |
20.7万 |
20.7万 |
22.4万 |
- |
18.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.39万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.3万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
25.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.47万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,000万 |
17.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.68万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.71万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,620万 |
22.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.72万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.72万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.59万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。