白虎町のマンション相場
福島県会津若松市白虎町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
白虎町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,436万円
㎡単価
19.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.7万円に対し、築20年は16.4万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＬＤＫの平均価格は1,565円。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,710
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.8万円から2024年は㎡28.2万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
28
築21-25年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,749
11件
２ＬＤＫ
1,544
9件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2022年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2021年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白虎町のマンション一覧（3棟）
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市のマンションマップ
会津若松市内のエリアランキング
白虎町は会津若松市内8地区中3位（上位63%）。
単価26.2。
1つ上の中央とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）