日新町のマンション相場
福島県会津若松市日新町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日新町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,124万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価13.8万円に対し、築20年は15.1万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は901円。
平均㎡単価
18.3
平均価格
1,185
取引実績
17件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200920122015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2022年は㎡16.5万円へ、13年間で9.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
8件
２ＬＤＫ
1,050
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2022年第1四半期
870円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
17.4
2021年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2020年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2020年第2四半期
800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2019年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2017年第2四半期
890円
65㎡〜
13.7
2016年第4四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2016年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2015年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日新町のマンション一覧（2棟）
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市のマンションマップ
会津若松市内のエリアランキング
日新町は会津若松市内8地区中6位（上位25%）。
単価18.3。
1つ上の上町とは15%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
日新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市日新町１００５番 | 4.0/㎡ | +0.2% | 住宅 | 会津若松 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）