サンシティ会津日新町

福島県会津若松市日新町3-25 | 築28年 | 42戸

推定相場

サンシティ会津日新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2021年は16.4万/㎡へ、8年間で24.7%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,041万円です。2SLDKが最も高く平均1,119万円、3DKは平均779万円です。

2LDK

8件

995万

2SLDK

4件

1,119万

3DK

2件

779万

3LDK

10件

1,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	995万	818万	1,183万
2SLDK	4件	1,119万	972万	1,294万
3DK	2件	779万	779万	779万
3LDK	10件	1,041万	822万	1,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.1万円）と比べて3.2万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

18.1万/㎡

10件

4-7階

21.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	福島県会津若松市日新町3-25
築年月	1998年10月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	50.30m² ～ 79.02m²
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

七日町駅

JR只見線

徒歩10分

学区情報

小学校

会津若松市立日新小学校

中学校

会津若松市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ会津日新町	1998	42戸	16.1万	890万
ネオハイツ日新町	1996	42戸	22.4万	1,450万
スタジオーネ会津若松	1992	87戸	17.6万	1,090万
サンデュエル新横町	2003	42戸	19.2万	1,200万
D’クラディア大町コアシティ	2007	48戸	33.3万	2,280万
ベルアス大町	2003	38戸	27.8万	1,780万
D’クラディア会津一之町	2004	35戸	20.9万	1,380万
ライオンズ会津大町レジデンス	2020	52戸	44.8万	3,000万
サーパス中央通り	2005	54戸	27.5万	1,980万
ライオンズマンション中央公園	1991	43戸	12.1万	650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	-	21.3万	28.1万	-	-	16.9万	16.1万	16.9万
2LDK	20.2万	-	20.2万	25.4万	20.9万	-	17.9万	-
2SLDK	-	-	-	21.8万	20.2万	18.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	3DK	55㎡〜	890万	16.12万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	16.94万/㎡
2021年12月	低層	3DK	55㎡〜	890万	16.12万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	998万	15.73万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	50㎡〜	900万	17.9万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	60㎡〜	998万	15.73万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	16.94万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	16.94万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.61万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	16.94万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.88万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.61万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.45万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.06万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,470万	23.18万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.39万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額80,000円。

3DK

80,000円

80,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,261円/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	80,000円	1,369円/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,187円/㎡
2014年2月	低層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。