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スタジオーネ会津若松

福島県会津若松市本町2-6 | 築34年 | 87戸

推定相場
スタジオーネ会津若松
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、会津若松市全体の平均（23.5万円）より25.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2025年には60,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均871万円です。3LDKが最も高く平均871万円、1Rは平均335万円です。
1R
6件
335万
2SLDK
7件
778万
3LDK
33件
871万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 335万 300万 370万
2SLDK 7件 778万 613万 1,106万
3LDK 33件 871万 553万 1,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
14.8万/㎡
13件
4-7階
16.2万/㎡
20件
8階以上
16.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福島県会津若松市本町2-6
築年月1992年12月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数87戸
専有面積20.58m² ～ 72.30m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩20分

学区情報

小学校
会津若松市立日新小学校
中学校
会津若松市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオーネ会津若松 1992 87戸 17.6万 1,090万
サンデュエル新横町 2003 42戸 19.2万 1,200万
サンシティ会津日新町 1998 42戸 16.1万 890万
ネオハイツ日新町 1996 42戸 22.4万 1,450万
D’クラディア大町コアシティ 2007 48戸 33.3万 2,280万
ベルアス大町 2003 38戸 27.8万 1,780万
D’クラディア会津一之町 2004 35戸 20.9万 1,380万
ライオンズ会津大町レジデンス 2020 52戸 44.8万 3,000万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 19.6万 16.2万 15.1万 16.3万 17.8万 14.9万 17.6万
1R - - - - - 18.5万 16.6万 -
2SLDK 19.2万 15.6万 13.4万 11.8万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 788万 13.23万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 830万 13.53万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 888万 14.91万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 16.45万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 988万 16.59万/㎡
2025年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2025年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2025年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 370万 17.98万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 720万 12.09万/㎡
2025年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2024年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 380万 18.47万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.13万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,199万 20.17万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 800万 12.4万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 830万 13.96万/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 700万 11.41万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 999万 17.73万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 750万 12.23万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.27万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.27万/㎡
2020年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 850万 13.86万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 900万 15.97万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.38万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 900万 15.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 999万 17.73万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 800万 13.04万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 980万 17.39万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.12万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.98万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.12万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.67万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 930万 15.16万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 19.23万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 850万 13.18万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 11.63万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 12.4万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 14.22万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額75,600円。3LDKなら月額75,600円が相場です。
ワンルーム
37,200円
36,000〜39,000円
1K
40,286円
34,000〜50,000円
3LDK
75,600円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,209円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,082円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,153円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,082円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,612円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,612円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,284円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,098円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,260円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。