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スタジオーネ会津若松

福島県会津若松市本町2-6 | 築34年 | 87戸

推定相場
スタジオーネ会津若松
最新データ
2026年1月
売買47件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（17.6万円）を0.0%上回って、会津若松市全体の平均（23.5万円）より25.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、13年間で8.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の53,000円から2025年には60,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・33件）で、平均821万円です。3LDKが最も高く平均821万円、1Rは平均331万円です。
1R
6件
331万
2SLDK
7件
718万
3LDK
33件
821万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 331万 277万 370万
2SLDK 7件 718万 565万 1,021万
3LDK 33件 821万 510万 1,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.4万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.6万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
14.8万/㎡
13件
4-7階
16.2万/㎡
20件
8階以上
16.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福島県会津若松市本町2-6
築年月1992-12（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数87戸
専有面積20.58m² ～ 72.30m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩20分

学区情報

小学校
会津若松市立日新小学校
中学校
会津若松市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スタジオーネ会津若松 1992 87戸 17.6万 1,090万
サンデュエル新横町 2003 42戸 19.2万 1,200万
サンシティ会津日新町 1998 42戸 16.1万 890万
ネオハイツ日新町 1996 42戸 22.4万 1,450万
アーバンウエスト 1999 - - -
D’クラディア大町コアシティ 2007 48戸 33.3万 2,280万
ベルアス大町 2003 38戸 27.8万 1,780万
D’クラディア会津一之町 2004 35戸 20.9万 1,380万
ライオンズ会津大町レジデンス 2020 52戸 44.8万 3,000万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
3LDK - 19.6万 16.2万 15.1万 16.3万 17.8万 14.9万 17.6万
1R - - - - - 18.5万 16.6万 -
2SLDK 19.2万 15.6万 13.4万 11.8万 - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 788万 13.23万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 830万 13.53万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 888万 14.91万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 980万 16.45万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 988万 16.59万/㎡
2025年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2025年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 350万 17.01万/㎡
2025年2月 10〜12階 1R 20㎡〜 370万 17.98万/㎡
2025年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 720万 12.09万/㎡
2025年10月 10〜12階 1R 20㎡〜 330万 16.04万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.61万/㎡
2024年12月 10〜12階 1R 20㎡〜 380万 18.47万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.13万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,199万 20.17万/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 800万 12.4万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 830万 13.96万/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 700万 11.41万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 999万 17.73万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 750万 12.23万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.27万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 850万 14.27万/㎡
2020年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 850万 13.86万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 900万 15.97万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.12万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.38万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 900万 15.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 999万 17.73万/㎡
2020年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 800万 13.04万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 980万 17.39万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.12万/㎡
2019年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 980万 15.98万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,498万 23.12万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 900万 14.67万/㎡
2019年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 930万 15.16万/㎡
2018年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,180万 19.23万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 850万 13.18万/㎡
2014年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 11.63万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 800万 12.4万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 14.22万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額75,600円。3LDKなら月額75,600円が相場です。
ワンルーム
37,200円
36,000〜39,000円
1K
40,286円
34,000〜50,000円
3LDK
75,600円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,209円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,430円/㎡
2024年1月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 36,000円 1,749円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,082円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,141円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,153円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 67,000円 1,082円/㎡
2022年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 34,000円 1,652円/㎡
2022年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,612円/㎡
2021年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 39,000円 1,612円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,310円/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 2,284円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 68,000円 1,098円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,260円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,373円/㎡
2018年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,117円/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,944円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。