本町のマンション相場
福島県会津若松市本町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
663万円
㎡単価
10.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.5万円に対し、築30年は8.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。１Ｋの平均価格は208円。
平均㎡単価
14.3
平均価格
717
取引実績
15件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820102012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2024年は㎡12.7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
12
築21-25年
18
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
910
9件
１Ｋ
263
4件
２ＬＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2024年第1四半期
940円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
810円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
2021年第4四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2021年第2四半期
760円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2021年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2018年第1四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第2四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2013年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2012年第3四半期
230円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市のマンションマップ
会津若松市内のエリアランキング
本町は会津若松市内8地区中8位（上位0%）。
単価14.3。
1つ上の馬場町とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 会津若松市馬場本町３５番１外 | 5.5/㎡ | - | 住宅,事務所,倉庫 | 会津若松 1100m |
| 会津若松市本町２９５番１ | 4.8/㎡ | -1.4% | 店舗 | 会津若松 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）