相生町のマンション相場
福島県会津若松市相生町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
相生町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,403万円
㎡単価
17.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価16.1万円に対し、築20年は17.3万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,351円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲12.6%
平均価格
1,700
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2024年は㎡23.9万円へ、16年間で+6.2%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,789
9件
４ＬＤＫ
1,700
4件
２ＬＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第3四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2018年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2014年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2014年第1四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2013年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2013年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（会津若松市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-549人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,790 | - |
| 2016 | 121,567 | - |
| 2018 | 119,513 | -546 |
| 2020 | 117,027 | -574 |
| 2022 | 114,200 | -420 |
| 2023 | 112,445 | -681 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
会津若松市のマンションマップ
会津若松市内のエリアランキング
相生町は会津若松市内8地区中4位（上位50%）。
単価24.0。
1つ上の白虎町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）