サンデュエル新横町

福島県会津若松市新横町6-15 | 築23年 | 42戸

推定相場

サンデュエル新横町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で22.2%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,499万円です。3LDKが最も高く平均1,499万円、2LDKは平均1,085万円です。

2LDK

3件

1,085万

3LDK

12件

1,499万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,085万	1,024万	1,180万
3LDK	12件	1,499万	1,200万	1,822万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.2万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

4件

4-7階

22.1万/㎡

6件

8階以上

26.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	福島県会津若松市新横町6-15
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	56.79m² ～ 75.89m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	白石建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

西若松駅

JR只見線 / 会津鉄道会津線

徒歩12分

学区情報

小学校

会津若松市立謹教小学校

中学校

会津若松市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル新横町	2003	42戸	19.2万	1,200万
スタジオーネ会津若松	1992	87戸	17.6万	1,090万
サンシティ会津日新町	1998	42戸	16.1万	890万
ネオハイツ日新町	1996	42戸	22.4万	1,450万
D’クラディア大町コアシティ	2007	48戸	33.3万	2,280万
ベルアス大町	2003	38戸	27.8万	1,780万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2022	2025
3LDK	24.2万	-	26.2万	26.5万	-	25.7万	19.2万
2LDK	-	24.5万	-	-	21.6万	-	18.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.23万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.49万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.17万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.8万/㎡
2020年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,298万	21.64万/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.22万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.48万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.46万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.1万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

115,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,713円/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,713円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	120,000円	2,000円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。