ベルアス大町
福島県会津若松市大町1丁目2-51 | 築23年 | 38戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（35.3万円）より21.2%低く、会津若松市全体の平均（23.5万円）を18.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、12年間で8.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、1LDKは平均1,337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,337万 |
1,301万 |
1,373万 |
| 3LDK |
3件 |
1,618万 |
1,504万 |
1,776万 |
| 4LDK |
10件 |
2,041万 |
1,733万 |
2,554万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県会津若松市大町1丁目2-51 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.30m² ～ 97.97m² |
|---|
| 施工会社 | 滝谷建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
会津若松駅
JR磐越西線(郡山～会津若松) / 森と水とロマンの鉄道 / JR只見線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
25.8万 |
- |
- |
- |
23.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
23.1万 |
27.4万 |
20.2万 |
20.2万 |
22.5万 |
- |
- |
| 3LDK |
22.9万 |
22.1万 |
- |
- |
- |
23.7万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.47万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,298万 |
24.92万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.22万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.3万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。