江名の一戸建て相場
福島県いわき市江名 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市江名の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.0万円（成約45件、前年比+129.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均947万円。木造（801万円）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
947万
木造
35件
801万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
281万
80〜100㎡
7件
740万
100〜120㎡
8件
400万
120〜150㎡
11件
785万
150㎡以上
15件
1,362万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
649万
4〜6m
16件
709万
6〜8m
15件
1,116万
8m以上
7件
1,088万
平均㎡単価
3.0万/㎡
前年比 ▲129.1%
平均価格
941万円
取引実績
45件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
7万
'09'11'13'15'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＤＫ
578万円
6件
５ＬＤＫ
660万円
3件
４ＤＫ
580万円
1件
４ＬＤＫ
1,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第4四半期
680万円
155㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
200㎡〜
・５ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
190万円
145㎡〜
・５ＤＫ
1.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第2四半期
130万円
105㎡〜
・５ＤＫ
1.2万/㎡
2024年第3四半期
580万円
450㎡〜
・４ＤＫ
1.3万/㎡
2024年第3四半期
2,200万円
990㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
250万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
1.9万/㎡
2023年第4四半期
850万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
江名はいわき市内59地区中59位（上位0%）。
単価3.0万/㎡。
1つ上の金山町とは56%の差。
お手頃帯（41〜59位）
59
江名 ◀
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3.0万