常磐上湯長谷町の一戸建て相場

Name: 常磐上湯長谷町の一戸建て相場データ（いわき市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県いわき市常磐上湯長谷町 | 110件の成約データ他の種別: 土地

福島県いわき市常磐上湯長谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約110件、前年比+8.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

常磐上湯長谷町の一戸建て

100件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,439万円

うち土地分

819万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,427万円。木造（1,253万円）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,427万

3件

木造

1,253万

102件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

834万

12件

80〜100㎡

820万

18件

100〜120㎡

1,444万

33件

120〜150㎡

1,523万

29件

150㎡以上

1,250万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,622万

5件

4〜6m

834万

38件

6〜8m

1,539万

54件

8m以上

1,678万

7件

常磐上湯長谷町 5.3万/㎡いわき市内 55位/59地区

平均㎡単価

5.3万/㎡

前年比 ▲8.4%

平均価格

1,312万円

取引実績

110件

平均面積

263㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

7万

5万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

850万円

4件

４ＬＤＫ

2,063万円

4件

５ＬＤＫ

863万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

2件

６ＤＫ

1,100万円

2件

７ＤＫ

590万円

2件

５Ｋ

650万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

2件

３ＤＫ

700万円

1件

２ＬＤＫ

1,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 250㎡〜・５ＤＫ 8.0万/㎡

2026年第1四半期 1,300万円 240㎡〜・５ＬＤＫ 5.4万/㎡

2026年第1四半期 690万円 360㎡〜 1.9万/㎡

2025年第4四半期 590万円 245㎡〜・５ＬＤＫ 2.4万/㎡

2025年第4四半期 1,800万円 335㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 5.4万/㎡

2025年第3四半期 1,100万円 535㎡〜・２ＬＤＫ 2.1万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 13.5万/㎡

2025年第2四半期 700万円 350㎡〜・３ＤＫ 2.0万/㎡

2025年第2四半期 650万円 350㎡〜 1.9万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 440㎡〜 3.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（いわき市全体）

🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	331,920	-
2017	327,090	-
2019	321,535	-1,019
2021	314,913	-1,140
2023	306,714	-1,560
2024	303,171	-973

所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-100%、2050年-100%

いわき市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

いわき市の一戸建てマップ

いわき市内のエリアランキング

常磐上湯長谷町はいわき市内59地区中55位（上位7%）。単価5.3万/㎡。 1つ上の勿来町とは6%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 泉滝尻

14.7万

+174%

20 郷ケ丘

10.0万

+86%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 常磐西郷町

9.9万

+85%

40 内郷綴町

7.3万

+36%

他 18 地区

お手頃帯（41〜59位）

41 小名浜玉川町

7.1万

+33%

42 石森

7.0万

+32%

43 平赤井

7.0万

+31%

44 小名浜下神白

6.8万

+27%

45 明治団地

6.7万

+25%

46 桜ケ丘

6.5万

+22%

47 自由ケ丘

6.5万

+22%

48 内郷内町

6.4万

+20%

49 常磐湯本町

6.3万

+18%

50 内郷宮町

6.2万

+15%

51 東田町

6.1万

+14%

52 久之浜町久之浜

6.1万

+14%

53 洋向台

5.7万

+6%

54 勿来町

5.7万

+6%

55 常磐上湯長谷町 ◀

5.3万

―

56 南台

4.9万

-9%

57 泉町黒須野

4.9万

-9%

58 金山町

4.7万

-12%

59 江名

3.0万

-43%

最寄り駅の相場

常磐上湯長谷町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
いわき市常磐上湯長谷町五反田２９２番	4.0万/㎡	-	住宅	湯本 2300m
いわき市常磐上湯長谷町湯台堂１３５番２２	3.7万/㎡	-	住宅	湯本 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

常磐上湯長谷町の他の不動産相場

🏞️ 土地

常磐上湯長谷町の土地相場 →