グランフォセットいわきリバーサイド
福島県いわき市平字上川原７５－２ | 築10年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・19件）で、平均2,524万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,894万円、２ＬＤＫは平均2,140万円です。
３ＬＤＫ
2,524万
19件
２ＬＤＫ
2,140万
10件
４ＬＤＫ
2,894万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,524万 | 1,750万 | 3,173万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 2,140万 | 1,904万 | 2,684万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,894万 | 2,684万 | 3,632万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平字上川原７５－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | - | - | - |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| セレーノ城東１ | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前 | 2003 | 125戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| D’クラディア | 2002 | - | 30.8万 | 2,350万 |
| D’クラディア五町目レジデンス | 2005 | 64戸 | 29.6万 | 2,450万 |
| セレーノ城東グランマークス | 2001 | 56戸 | 23.2万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-07 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,760万円 | 84.2㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,780万円 | 79.01㎡ | 35.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,880万円 | 86㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,280万円 | 86㎡ | 38.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
いわき市の賃料相場（間取り別）
2026-07-06 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,563円 | 1,185 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,248円 | 1,183 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,045円 | 887 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,029円 | 812 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 929円 | 589 |