立岩のマンション相場
福岡県飯塚市立岩 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
立岩の中古マンション
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,013万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.5万円に対し、築35年は9.3万円。築年による価格差は最大212%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は1,147円。
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲2.1%
平均価格
1,671
取引実績
48件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.4万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+62.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,805
23件
４ＬＤＫ
1,451
11件
２ＬＤＫ
1,902
10件
２ＤＫ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
2024年第4四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
2,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立岩のマンション一覧（10棟）
アルファステイツ新飯塚駅前
築13年
| 8階建
| 70戸
2,390万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買19件
エイルヴィラ立岩
築29年
| 6階建
| 23戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グローバル飯塚
築39年
| 10階建
| 50戸
1,499万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買16件
アーサー新飯塚レジデンス
築18年
| 12階建
| 77戸
1,850万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買15件
立岩ハイツ
築47年
| 6階建
| 64戸
230万円
直近売出価格
3.6万/㎡
㎡単価
売買13件
道代パークマンション
築46年
| 地下1階付7階建
| 35戸
120万円
直近売出価格
2.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス
築12年
| 14階建
| 91戸
2,100万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅
築9年
| 20階建
| 71戸
3,250万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アルファスマート新飯塚駅東口
築5年
| 10階建
| 54戸
2,750万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買2件
パークコート新飯塚・立岩
築19年
| 8階建
| 49戸
売買0件
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
立岩は飯塚市内10地区中3位（上位70%）。
単価22.6。
1つ上の新立岩とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
立岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市新立岩１９４３番１ | 6.1/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所 | 新飯塚 500m |
| 飯塚市立岩字アブシリ１２４５番１５ | 3.5/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新飯塚 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）