新立岩のマンション相場
福岡県飯塚市新立岩 | 32件の成約データ
福岡県飯塚市新立岩のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.8万円（成約32件、前年比+24.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.8万円に対し、築40年は14.7万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
21.8万/㎡
築5年
3件
17.9万/㎡
築10年
7件
22.2万/㎡
築15年
8件
21.2万/㎡
築40年
2件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,412円。
４ＬＤＫ
4件
1,661円
３ＬＤＫ
20件
1,524円
２ＬＤＫ
7件
1,412円
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲24.4%
平均価格
1,636
取引実績
32件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.1万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で23.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,725
20件
２ＬＤＫ
1,250
7件
４ＬＤＫ
1,900
4件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第2四半期
370円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4
2024年第2四半期
780円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2023年第3四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第3四半期
690円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2023年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新立岩のマンション一覧（2棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
新立岩は飯塚市内10地区中2位（上位80%）。
単価22.8。
1つ上の本町とは6%の差。
新立岩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市新立岩１９４３番１ | 6.1/㎡ | +2.3% | 住宅,事務所 | 新飯塚 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新立岩の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。