吉原町のマンション相場
福岡県飯塚市吉原町 | 36件の成約データ
推定相場
吉原町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
928万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価18.0万円に対し、築30年は10.8万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は1,256円。
平均㎡単価
21.5
平均価格
1,589
取引実績
36件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2025年は㎡35.0万円へ、16年間で+52.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
22
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,510
15件
２ＬＤＫ
1,618
11件
４ＬＤＫ
1,825
8件
４ＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第3四半期
950円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉原町のマンション一覧（4棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
吉原町は飯塚市内10地区中4位（上位60%）。
単価21.5。
1つ上の立岩とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
吉原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市吉原町５０９番１外 | 6.9/㎡ | +0.4% | 店舗 | 新飯塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）