吉原町のマンション相場
福岡県飯塚市吉原町 | 37件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.5万円に対し、築30年は16.3万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
24.5万/㎡
築5年
5件
20.8万/㎡
築10年
11件
18.4万/㎡
築15年
10件
20.0万/㎡
築30年
2件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。４ＬＤＫの平均価格は1,778円。
３ＬＤＫ
16件
1,480円
２ＬＤＫ
11件
1,392円
４ＬＤＫ
8件
1,778円
平均㎡単価
21.4
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,586
取引実績
37件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.0万円から2025年は㎡32.0万円へ、16年間で+39.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
22
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,509
16件
２ＬＤＫ
1,618
11件
４ＬＤＫ
1,825
8件
４ＤＫ
950
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第2四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2025年第1四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2023年第3四半期
1,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6
2023年第1四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉原町のマンション一覧（6棟）
エバーライフリバーサイド
築20年
| 15階建
| 102戸
1,800万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買42件
リバーサイド睦
築37年
| 10階建
| 18戸
1,070万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルグラン飯塚中央リバーテラス
築2年
| 14階建
| 50戸
2,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買2件
サンリヤン飯塚センシア
築11年
| 11階建
| 62戸
3,830万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エバーライフリバーサイド飯塚弐番館502号
築20年
売買0件
エバーライフリバーサイド飯塚壱番館
築20年
売買0件
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
吉原町は飯塚市内10地区中4位（上位60%）。
単価21.4。
1つ上の立岩とは6%の差。
吉原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市吉原町５０９番１外 | 6.9/㎡ | +0.4% | 店舗 | 新飯塚 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）