新飯塚のマンション相場
福岡県飯塚市新飯塚 | 25件の成約データ
推定相場
新飯塚の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
12.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価18.3万円に対し、築20年は13.7万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,350円。
平均㎡単価
19.2
平均価格
1,740
取引実績
25件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
201020122017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.3万円から2024年は㎡17.5万円へ、14年間で+22.0%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築11-15年
16
築16-20年
22
築21-25年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,714
14件
４ＬＤＫ
1,722
9件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
２ＬＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
3,500円
140㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2023年第1四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2021年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2021年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新飯塚のマンション一覧（3棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
新飯塚は飯塚市内10地区中7位（上位30%）。
単価19.2。
1つ上の片島とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）