エバーライフ新飯塚駅前
福岡県飯塚市新飯塚7-28 | 築23年 | 52戸
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は24.2万円。飯塚市全体の平均（19.7万円）を22.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.3万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、11年間で48.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,648万円です。4LDKが最も高く平均2,648万円、3LDKは平均1,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,889万 |
1,780万 |
2,102万 |
| 4LDK |
8件 |
2,648万 |
2,127万 |
3,579万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新飯塚7-28 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.55m² ～ 102.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ソロン |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エバーライフ新飯塚駅前 |
2003 |
52戸 |
24.2万 |
1,780万 |
| エイルヴィラ柏の森 |
1997 |
27戸 |
19.1万 |
1,348万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 |
2021 |
54戸 |
38.1万 |
2,750万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ |
2001 |
34戸 |
18.1万 |
1,750万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス |
2014 |
91戸 |
30.9万 |
2,100万 |
| アルファステイツ新飯塚駅前 |
2013 |
70戸 |
32.1万 |
2,390万 |
| プリオーレ柏の森グラシア |
2007 |
56戸 |
21.5万 |
1,980万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 |
2017 |
71戸 |
38.9万 |
3,250万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ |
2007 |
31戸 |
23.2万 |
2,090万 |
| エバーライフ新飯塚 |
2001 |
77戸 |
17.3万 |
1,300万 |
| グローバル飯塚 |
1987 |
50戸 |
19.5万 |
1,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.2万 |
21.8万 |
- |
24.4万 |
- |
24.2万 |
| 4LDK |
16.3万 |
- |
21.0万 |
25.7万 |
24.3万 |
26.5万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,650万 |
26.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,530万 |
25.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.45万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,530万 |
25.68万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.81万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,940万 |
21.02万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.81万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額92,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,083円/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,105円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。