プリオーレ柏の森グラシア
福岡県飯塚市柏の森1837 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.8万/㎡から2023年は21.5万/㎡へ、7年間で20.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・6件）で、平均1,736万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,737万円、３ＬＤＫは平均1,437万円です。
３ＬＤＫ
1,437万
4件
４ＬＤＫ
1,737万
3件
3LDK
1,650万
3件
4LDK
1,736万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,437万 | 1,213万 | 1,733万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,737万 | 1,473万 | 2,179万 |
| 3LDK | 3件 | 1,650万 | 1,540万 | 1,870万 |
| 4LDK | 6件 | 1,736万 | 1,650万 | 1,836万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森1837 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 111.71m² |
| 分譲会社 | 守谷組 |
| 施工会社 | 守谷組 栗木工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリオーレ柏の森グラシア | 2007 | 56戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| サニーロイヤル新飯塚南 | 1992 | - | - | - |
| 芳雄コーポ | 1978 | 15戸 | 12.2万 | 680万 |
| エイルヴィラベルクレール柏の森３ | 2001 | 34戸 | 18.1万 | 1,750万 |
| エイルヴィラ柏の森 | 1997 | 27戸 | 19.1万 | 1,348万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| ラフォーレ柏の森 | 1980 | 52戸 | 8.4万 | 490万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
| アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス | 2014 | 91戸 | 30.9万 | 2,100万 |
| シベール柏の森 | 2002 | 17戸 | 19.9万 | 1,499万 |
| ザ・スカイタワー２０新飯塚駅 | 2017 | 71戸 | 38.9万 | 3,250万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 62.98㎡ | 23.5万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1,480万円 | 66.16㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | - |
飯塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,458円 | 581 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,288円 | 247 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 968円 | 216 |
| 2LDK | 5.5万円 | 992円 | 350 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 811円 | 253 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.8万 | 17.9万 | - | 19.0万 | 21.5万 |
| 3LDK | - | 20.6万 | 21.5万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,760万 | 19万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,620万 | 17.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。