シベール柏の森
福岡県飯塚市柏の森608-1 | 築24年 | 17戸
最新データ
2025年2月
売買6件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は19.9万円。飯塚市全体の平均（19.7万円）を1.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の16.1万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、4年間で23.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,003万円、３ＬＤＫは平均1,484万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,484万 |
1,251万 |
1,700万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,003万 |
1,891万 |
2,115万 |
| 3LDK |
6件 |
1,521万 |
1,185万 |
2,025万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市柏の森608-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.63m² ～ 77.65m² |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
15.2万 |
16.0万 |
19.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.94万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.31万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.63万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.2万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.72万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の78%）で、平均月額78,571円。4LDKなら月額78,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
885円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
885円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
877円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
885円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
822円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
75,000円 |
830円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
877円/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。