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アルファステイツ新飯塚柏の森

福岡県飯塚市柏の森1032-1 | 築15年 | 70戸

推定相場
アルファステイツ新飯塚柏の森
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。飯塚市全体の平均(19.7万円)を62.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で30.1%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,097万円です。4LDKが最も高く平均2,635万円、3LDKは平均2,097万円です。
3LDK
6件
2,097万
4LDK
5件
2,635万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,097万 1,853万 2,301万
4LDK 5件 2,635万 2,383万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階(25.9万円)と比べて1.3万円(+5.0%)高くなっています。
1-3階
25.9万/㎡
4件
4-7階
27.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県飯塚市柏の森1032-1
築年月2011年1月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数70戸
専有面積68.17m² ~ 86.46m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾~桂川) / JR後藤寺線
徒歩5分

学区情報

小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市立飯塚第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ新飯塚柏の森 2011 70戸 32.0万 2,180万
ザ・スカイタワー20新飯塚駅 2017 71戸 38.9万 3,250万
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス 2014 91戸 30.9万 2,100万
ラフォーレ柏の森 1980 52戸 8.4万 490万
エイルヴィラフォレスティ柏の森 1998 29戸 16.6万 1,490万
アルファスマート新飯塚駅東口 2021 54戸 38.1万 2,750万
エイルヴィラ柏の森 1997 27戸 19.1万 1,348万
エイルヴィラベルクレール柏の森3 2001 34戸 18.1万 1,750万
アルファステイツ新飯塚駅前 2013 70戸 32.1万 2,390万
シベール柏の森 2002 17戸 19.9万 1,499万
エバーライフ新飯塚駅前 2003 52戸 24.2万 1,780万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
4LDK - 25.4 25.4 - - - 32.3 -
3LDK 22.5 - - 23.5 26.2 26.9 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 2,180万 31.99万/㎡
2025年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,890万 33.43万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,700万 31.24万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.86万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.24万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.47万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.45万/㎡
2019年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.45万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 2,200万 25.45万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.51万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.84万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,343円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。