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ロフティ新飯塚駅前テリオ

福岡県飯塚市新飯塚929-1 | 築19年 | 31戸

推定相場
ロフティ新飯塚駅前テリオ
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.2万円。飯塚市全体の平均(19.7万円)を17.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で3.6%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の25%・3件)で、平均2,659万円です。6LDKが最も高く平均3,837万円、2LDKは平均1,928万円です。
2LDK
3件
1,928万
3LDK
3件
2,659万
4LDK
2件
2,548万
4SLDK
2件
2,384万
6LDK
2件
3,837万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,928万 1,507万 2,674万
3LDK 3件 2,659万 2,090万 3,128万
4LDK 2件 2,548万 2,378万 2,718万
4SLDK 2件 2,384万 2,275万 2,492万
6LDK 2件 3,837万 3,837万 3,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階(26.0万円)と比べて0.7万円(+2.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26万/㎡
3件
4-7階
27.9万/㎡
4件
8階以上
26.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県飯塚市新飯塚929-1
築年月2007年1月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数31戸
専有面積50.68m² ~ 143.90m²
施工会社大末建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾~桂川) / JR後藤寺線
徒歩1分

学区情報

小学校
飯塚市立立岩小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロフティ新飯塚駅前テリオ 2007 31戸 23.2万 2,090万
エバーライフ新飯塚 2001 77戸 17.3万 1,300万
エバーライフ新飯塚駅前 2003 52戸 24.2万 1,780万
アーサー新飯塚レジデンス 2008 77戸 23.2万 1,850万
道代パークマンション 1980 35戸 2.6万 120万
アルファスマート新飯塚駅東口 2021 54戸 38.1万 2,750万
サンリヤン飯塚センシア 2015 62戸 42.3万 3,830万
グローバル飯塚 1987 50戸 19.5万 1,499万
プリオーレ柏の森グラシア 2007 56戸 21.5万 1,980万
エイルヴィラ柏の森 1997 27戸 19.1万 1,348万
リバーサイド睦 1989 18戸 14.1万 1,070万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - - 27.8 27.8 - - - 23.2
2LDK 27.4 - - - - 29.6 36.7 -
4LDK - 26.8 - - 26.5 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,090万 23.24万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.71万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 1,500万 29.6万/㎡
2022年9月 1〜3階 6LDK 140㎡〜 3,680万 25.58万/㎡
2022年8月 1〜3階 5SLDK 135㎡〜 3,680万 26.94万/㎡
2022年8月 1〜3階 6LDK 140㎡〜 3,680万 25.58万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.53万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,500万 27.8万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,500万 27.8万/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,300万 26.77万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.44万/㎡
2018年6月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 2,300万 25.42万/㎡
2018年10月 10〜12階 4SLDK 90㎡〜 2,100万 23.22万/㎡
2015年5月 4〜6階 90㎡〜 2,180万 24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額75,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,390円/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。