グローバル飯塚

福岡県飯塚市立岩1002-2 | 築39年 | 50戸

推定相場

グローバル飯塚

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で47.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では71.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・8件）で、平均1,240万円です。4LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均402万円です。

３ＬＤＫ

2件

699万

４ＬＤＫ

3件

965万

3DK

2件

402万

3LDK

4件

1,161万

4LDK

8件

1,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	699万	613万	784万
４ＬＤＫ	3件	965万	615万	1,228万
3DK	2件	402万	402万	402万
3LDK	4件	1,161万	815万	2,025万
4LDK	8件	1,240万	802万	1,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（9.2万円）と比べて5.1万円（+55.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.2万/㎡

6件

4-7階

9.3万/㎡

2件

8階以上

14.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県飯塚市立岩1002-2
築年月	1987年11月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	56.02m² ～ 97.57m²
管理会社	マベック
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

新飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線

徒歩6分

学区情報

小学校

飯塚市小学校・中学校学区

中学校

飯塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローバル飯塚	1987	50戸	19.5万	1,499万
エイルヴィラ立岩	1997	23戸	17.4万	1,480万
アルファステイツ新飯塚駅前	2013	70戸	32.1万	2,390万
アルファスマート新飯塚駅東口	2021	54戸	38.1万	2,750万
アーバンパレス新飯塚駅マークプレイス	2014	91戸	30.9万	2,100万
ザ・スカイタワー２０新飯塚駅	2017	71戸	38.9万	3,250万
エバーライフ新飯塚駅前	2003	52戸	24.2万	1,780万
アルファステイツ新飯塚柏の森	2011	70戸	32.0万	2,180万
エイルヴィラ柏の森	1997	27戸	19.1万	1,348万
アーサー新飯塚レジデンス	2008	77戸	23.2万	1,850万
ロフティ新飯塚駅前テリオ	2007	31戸	23.2万	2,090万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

11件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	-	-	9.3万	9.5万	-	-	-	19.5万
4LDK	13.2万	11.0万	-	-	12.6万	11.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,499万	19.46万/㎡
2023年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	1,385万	22.19万/㎡
2023年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	400万	6.75万/㎡
2023年3月	1〜2階	3DK	55㎡〜	400万	7.14万/㎡
2018年8月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	740万	10.1万/㎡
2018年6月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	790万	10.79万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	998万	10.23万/㎡
2018年1月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,398万	14.33万/㎡
2017年3月	9〜10階	5LDK	95㎡〜	955万	9.79万/㎡
2017年10月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,398万	14.33万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	70㎡〜	790万	10.79万/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	690万	9.31万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	720万	9.72万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	690万	9.31万/㎡
2014年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	990万	10.96万/㎡
2013年11月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,190万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。