アーサー新飯塚レジデンス
福岡県飯塚市新立岩7-10 | 築18年 | 77戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は23.2万円。飯塚市全体の平均（19.7万円）を17.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2020年には96,667円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均2,062万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、4LDKは平均2,062万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,164万 |
1,757万 |
2,652万 |
| 4LDK |
7件 |
2,062万 |
1,831万 |
2,476万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新立岩7-10 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 92.77m² |
|---|
| 分譲会社 | アーサーヒューマネット |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
21.2万 |
- |
- |
- |
- |
24.0万 |
23.2万 |
| 3LDK |
27.0万 |
- |
- |
- |
26.6万 |
23.4万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,975万 |
24.73万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,749万 |
23.42万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.44万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.04万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,620万 |
23.17万/㎡ |
| 2014年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
20.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
22.29万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額96,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,357円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,346円/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,344円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,344円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。