道代パークマンション
福岡県飯塚市新立岩8-18 | 築46年 | 35戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.6万円。飯塚市全体の平均（19.7万円）より86.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.3万/㎡から2023年は4万/㎡へ、9年間で23.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・9件）で、平均289万円です。3LDKが最も高く平均510万円、2LDKは平均289万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
289万 |
121万 |
620万 |
| 3LDK |
2件 |
510万 |
419万 |
601万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新立岩8-18 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.70m² ～ 87.96m² |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
5.3万 |
9.8万 |
7.7万 |
- |
- |
5.0万 |
4.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
5.1万 |
6.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
120万 |
2.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
180万 |
3.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.47万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
250万 |
5.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
180万 |
3.94万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.05万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.07万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
480万 |
5.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
350万 |
7.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
240万 |
5.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。