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サンリヤン飯塚

福岡県飯塚市片島1丁目1-21 | 築19年 | 63戸

推定相場
サンリヤン飯塚
最新データ
2024年4月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（16.0万円）を40.2%上回って、飯塚市全体の平均（19.7万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,948万円です。4LDKが最も高く平均2,063万円、3LDKは平均1,948万円です。
3LDK
13件
1,948万
4LDK
5件
2,063万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 1,948万 1,544万 2,269万
4LDK 5件 2,063万 1,879万 2,163万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
20.6万/㎡
3件
4-7階
20.5万/㎡
7件
8階以上
22.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県飯塚市片島1丁目1-21
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数63戸
専有面積61.89m² ～ 95.30m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社松本・西鉄建設工事共同企業
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
徒歩12分

学区情報

小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン飯塚 2007 63戸 22.5万 1,680万
アメイズ片島リバーサイド 2014 39戸 24.8万 1,850万
エバーライフリバーサイド 2006 102戸 22.8万 1,800万
アーバン片島 1992 28戸 17.4万 1,799万
サンリヤン飯塚センシア 2015 62戸 42.3万 3,830万
リバーサイド睦 1989 18戸 14.1万 1,070万
サンハクトマンション 1979 12戸 4.8万 380万
エバーライフ新飯塚 2001 77戸 17.3万 1,300万
ルグラン飯塚中央リバーテラス 2024 50戸 33.9万 2,500万
道代パークマンション 1980 35戸 2.6万 120万
ロフティ新飯塚駅前テリオ 2007 31戸 23.2万 2,090万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720192020202120232024
3LDK 22.0万 21.1万 - 20.4万 20.7万 21.6万 - 22.5万
4LDK - 18.5万 17.9万 20.9万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.49万/㎡
2023年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,090万 33.78万/㎡
2021年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.49万/㎡
2021年1月 9〜10階 2SLDK 60㎡〜 1,295万 20.93万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.45万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,550万 19.88万/㎡
2020年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.76万/㎡
2019年9月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,830万 21.28万/㎡
2019年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.7万/㎡
2019年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.7万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.41万/㎡
2017年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,540万 17.91万/㎡
2016年9月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.49万/㎡
2016年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.07万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.41万/㎡
2014年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.74万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.41万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡
2014年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。