サンリヤン飯塚
福岡県飯塚市片島1丁目1-21 | 築19年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、10年間で2.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,648万円です。4LDKが最も高く平均1,745万円、3LDKは平均1,648万円です。
3LDK
1,648万
13件
4LDK
1,745万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,648万 | 1,307万 | 1,920万 |
| 4LDK | 5件 | 1,745万 | 1,590万 | 1,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（20.6万円）と比べて2.1万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
3件
20.6万/㎡
4-7階
7件
20.5万/㎡
8階以上
10件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市片島1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 95.30m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 松本・西鉄建設工事共同企業 |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市小学校・中学校学区
中学校
飯塚市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| アメイズ片島リバーサイド | 2014 | 39戸 | 24.8万 | 1,850万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| アーバン片島 | 1992 | 28戸 | 17.4万 | 1,799万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| リバーサイド睦 | 1989 | 18戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
飯塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,458円 | 581 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,288円 | 247 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 968円 | 216 |
| 2LDK | 5.5万円 | 992円 | 350 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 811円 | 253 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 21.1万 | - | 20.4万 | 20.7万 | 21.6万 | - | 22.5万 |
| 4LDK | - | 18.5万 | 17.9万 | 20.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,830万 | 21.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.49万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。