サンハクトマンション（築47年・㎡単価4.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

4.4万円/㎡

レンジ

3.3〜5.5万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×0.216

代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 21件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県飯塚市本町16-15
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

新飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線

徒歩17分

学区情報

小学校

飯塚市立飯塚小学校

中学校

飯塚市立飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハクトマンション	1979	12戸	4.8万	380万
プレミアムステージ本町	2007	44戸	17.8万	1,680万
オーヴィジョン飯塚本町	2016	65戸	31.9万	2,480万
ルグラン飯塚中央リバーテラス	2024	50戸	33.9万	2,500万
クレイン５向町	1994	26戸	11.3万	1,200万
サンリヤン飯塚センシア	2015	62戸	42.3万	3,830万
リバーサイド睦	1989	18戸	14.1万	1,070万
エバーライフリバーサイド	2006	102戸	22.8万	1,800万
Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー	2006	50戸	17.9万	990万
アーバン片島	1992	28戸	17.4万	1,799万
サンリヤン飯塚	2007	63戸	22.5万	1,680万

飯塚市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.7万円	1,458円	581
1DK/1LDK	5.1万円	1,288円	247
2K/2DK	4.3万円	968円	216
2LDK	5.5万円	992円	350
3LDK+	5.0万円	811円	253

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3DK	75㎡〜	380万	4.84万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	85㎡〜	430万	4.84万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	480万	7.79万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	45㎡〜	100万	2.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額38,000円。

3LDK

38,000円

38,000〜38,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	38,000円	616円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	38,000円	483円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。