プレミアムステージ本町

福岡県飯塚市本町19-60 | 築19年 | 44戸

推定相場

プレミアムステージ本町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均2,299万円です。4LDKが最も高く平均2,299万円、２ＬＤＫは平均1,124万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,124万

3LDK

2件

1,982万

4LDK

12件

2,299万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,124万	1,018万	1,306万
3LDK	2件	1,982万	1,836万	2,127万
4LDK	12件	2,299万	1,680万	3,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（20.6万円）と比べて5.9万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

20.6万/㎡

10件

6-10階

21.7万/㎡

3件

11-20階

26.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県飯塚市本町19-60
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	54.30m² ～ 104.03m²
分譲会社	ツーワン技研
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

新飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線

徒歩15分

学区情報

小学校

飯塚市立飯塚小学校

中学校

飯塚市立飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムステージ本町	2007	44戸	17.8万	1,680万
サンハクトマンション	1979	12戸	4.8万	380万
クレイン５向町	1994	26戸	11.3万	1,200万
オーヴィジョン飯塚本町	2016	65戸	31.9万	2,480万
Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー	2006	50戸	17.9万	990万
ルグラン飯塚中央リバーテラス	2024	50戸	33.9万	2,500万
サンリヤン飯塚センシア	2015	62戸	42.3万	3,830万
エバーライフリバーサイド	2006	102戸	22.8万	1,800万
リバーサイド睦	1989	18戸	14.1万	1,070万
アーバン片島	1992	28戸	17.4万	1,799万
サンリヤン飯塚	2007	63戸	22.5万	1,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	24.2万	-	-	27.1万	23.7万	20.0万	18.3万
3LDK	19.8万	-	-	22.7万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.79万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.85万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.85万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.42万/㎡
2025年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.97万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.85万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,500万	26.47万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,200万	23.3万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.42万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.14万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.73万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	17.78万/㎡
2016年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.61万/㎡
2016年5月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.86万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。