クレイン５向町

福岡県飯塚市飯塚17-39 | 築32年 | 26戸

推定相場

クレイン５向町

売買㎡単価の推移

20万10万

201620172018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、8年間で4.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の74%・14件）で、平均1,436万円です。4LDKが最も高く平均1,993万円、3SLDKは平均1,436万円です。

3SLDK

14件

1,436万

4LDK

5件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	14件	1,436万	1,192万	2,012万
4LDK	5件	1,993万	1,770万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（11.3万円）と比べて2.1万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

11.3万/㎡

4件

4-7階

11.4万/㎡

6件

8階以上

13.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県飯塚市飯塚17-39
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	26戸
専有面積	101.25m² ～ 105.79m²
管理会社	ゼオ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩18分

🚉

新飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線

徒歩20分

学区情報

小学校

飯塚市立飯塚小学校

中学校

飯塚市立飯塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイン５向町	1994	26戸	11.3万	1,200万
オーヴィジョン飯塚本町	2016	65戸	31.9万	2,480万
プレミアムステージ本町	2007	44戸	17.8万	1,680万
サンハクトマンション	1979	12戸	4.8万	380万
ルグラン飯塚中央リバーテラス	2024	50戸	33.9万	2,500万
Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー	2006	50戸	17.9万	990万
リバーサイド睦	1989	18戸	14.1万	1,070万
サンリヤン飯塚センシア	2015	62戸	42.3万	3,830万
エバーライフリバーサイド	2006	102戸	22.8万	1,800万
ネオス堀池ザ・スクエア	2016	55戸	28.7万	2,580万
アーバン片島	1992	28戸	17.4万	1,799万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3SLDK	12.8万	-	11.2万	11.5万	11.3万	12.2万
4LDK	14.2万	14.5万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2024年4月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	1,200万	11.86万/㎡
2024年4月	4〜6階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2024年3月	13〜13階	3SLDK	105㎡〜	1,490万	14.09万/㎡
2023年10月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2022年7月	4〜6階	3SLDK	100㎡〜	1,200万	11.86万/㎡
2022年3月	1〜3階	3SLDK	105㎡〜	1,190万	11.25万/㎡
2018年4月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2018年1月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2018年12月	7〜9階	3SLDK	100㎡〜	1,100万	10.87万/㎡
2018年10月	7〜9階	3SLDK	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,480万	14万/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.89万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,480万	14万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,480万	14万/㎡
2016年9月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	1,350万	12.77万/㎡
2016年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,498万	14.17万/㎡
2016年2月	7〜9階	ー	105㎡〜	1,200万	11.35万/㎡
2016年1月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	1,350万	12.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。