ネオス堀池ザ・スクエア

福岡県飯塚市堀池179-3 | 築10年 | 55戸

推定相場

ネオス堀池ザ・スクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は29.2〜28.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、2SLDKは平均1,894万円です。

2SLDK

4件

1,894万

3LDK

4件

2,308万

4LDK

5件

2,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	1,894万	1,891万	1,896万
3LDK	4件	2,308万	2,085万	2,482万
4LDK	5件	2,442万	1,853万	2,716万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.6万円）と比べて5.7万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

22.6万/㎡

4件

4-7階

27.8万/㎡

4件

8階以上

28.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県飯塚市堀池179-3
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	55戸
専有面積	58.24m² ～ 92.00m²
分譲会社	シフトライフ
施工会社	東洋建設工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

卸商団地バス停駅

徒歩4分

🚉

飯塚駅

福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩11分

学区情報

小学校

楽市小学校

中学校

穂波東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネオス堀池ザ・スクエア	2016	55戸	28.7万	2,580万
富士コーポ	1979	62戸	17.3万	1,180万
スワンマンション飯塚駅前	1991	40戸	18.8万	1,280万
アメイズ飯塚駅前プレミアム	2026	36戸	-	-
クレイン５向町	1994	26戸	11.3万	1,200万
オーヴィジョン飯塚本町	2016	65戸	31.9万	2,480万
プレミアムステージ本町	2007	44戸	17.8万	1,680万
Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー	2006	50戸	17.9万	990万
サンハクトマンション	1979	12戸	4.8万	380万
アメイズ飯塚ステーションレジデンス	2024	48戸	44.5万	3,980万
ルグラン飯塚中央リバーテラス	2024	50戸	33.9万	2,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2024	2025
4LDK	-	25.5万	18.7万	29.2万	-	28.7万
2SLDK	29.2万	26.7万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.67万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.67万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.4万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.21万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.93万/㎡
2020年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.67万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.7万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.93万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,890万	22.63万/㎡
2019年9月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,298万	25.54万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,600万	27.48万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,600万	25.97万/㎡
2018年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	1,750万	28.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	1,750万	30.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。