本町のマンション相場
福岡県飯塚市本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
本町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,257万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.6万円に対し、築15年は12.7万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は2,200円。
平均㎡単価
24.2
平均価格
1,673
取引実績
11件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡26.7万円から2023年は㎡24.8万円へ、12年間で7.1%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,175
4件
３ＬＤＫ
2,000
4件
４ＬＤＫ
2,200
2件
２ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2023年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
26.0
2022年第2四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2022年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2021年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2018年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2018年第2四半期
940円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.1
2016年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2015年第2四半期
760円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.2
2012年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-15人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,209 | - |
| 2016 | 130,092 | - |
| 2018 | 129,002 | -324 |
| 2020 | 127,552 | -90 |
| 2022 | 125,753 | +48 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市のマンションマップ
飯塚市内のエリアランキング
本町は飯塚市内10地区中1位（上位90%）。
単価24.2。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 飯塚市本町１０９８番２ | 4.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 新飯塚 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）