ロイヤルマンション周船寺西
福岡県糸島市高田2丁目20-10 | 築34年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、8年間で50.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
19.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 67.06㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,145万円です。4LDKが最も高く平均1,464万円、3LDKは平均1,145万円です。
3LDK
1,145万
9件
4LDK
1,464万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,145万 | 900万 | 1,543万 |
| 4LDK | 6件 | 1,464万 | 1,150万 | 1,812万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
16.7万/㎡
4-7階
7件
19.4万/㎡
8階以上
2件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市高田2丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 不動建設 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅２ | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス | 2001 | 59戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
| シティライフ波多江駅３ | 1998 | 89戸 | 19.3万 | 1,550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 13.4万 | - | 18.3万 | - | 23.1万 | - |
| 4LDK | 15.3万 | - | 15.7万 | 18.1万 | 18.2万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.08万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 23.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.22万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.71万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。