前原東のマンション相場
福岡県糸島市前原東 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前原東の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,651万円
㎡単価
21.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価34.6万円に対し、築30年は18.0万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は2,036円。
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼11.7%
平均価格
1,747
取引実績
38件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡19.5万円から2025年は㎡28.1万円へ、4年間で+43.9%上昇（年平均+11.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,617
29件
４ＬＤＫ
2,257
7件
１ＬＤＫ
2,500
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前原東のマンション一覧（6棟）
サーパスシティ前原壱番館
築34年
| 14階建
| 117戸
2,780万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買54件
サーパスシティ前原参番館
築31年
| 14階建
| 68戸
1,949万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買45件
サーパスシティ前原弐番館
築32年
| 7階建
| 63戸
2,200万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買42件
セレンシオ前原ステーションイースト
築7年
| 13階建
| 34戸
3,960万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ロワールマンション前原
築37年
| 8階建
| 28戸
1,250万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイオークフィネス５番館
築34年
| 7階建
| 29戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市のマンションマップ
糸島市内のエリアランキング
前原東は糸島市内10地区中4位（上位60%）。
単価23.2。
1つ上の波多江駅北とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）