前原北のマンション相場
福岡県糸島市前原北 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
前原北の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,249万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価21.5万円に対し、築30年は18.0万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＬＤＫの平均価格は1,596円。
平均㎡単価
21.9
前年比 ▲6.2%
平均価格
1,629
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.2万円から2025年は㎡25.9万円へ、4年間で+42.2%上昇（年平均+10.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,473
10件
４ＬＤＫ
2,050
2件
２ＬＤＫ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2022年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2022年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前原北のマンション一覧（1棟）
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市のマンションマップ
糸島市内のエリアランキング
前原北は糸島市内10地区中5位（上位50%）。
単価21.9。
1つ上の前原東とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）