二丈吉井のマンション相場
福岡県糸島市二丈吉井 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二丈吉井の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
405万円
㎡単価
10.8万/㎡
条件を選択
平均㎡単価
11.0
前年比 ▲5.9%
平均価格
445
取引実績
12件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.7万円から2025年は㎡12.3万円へ、4年間で+14.5%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｒ
399
11件
２ＬＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
530円
45㎡〜
・１Ｒ
11.8
2025年第2四半期
950円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
420円
45㎡〜
・１Ｒ
9.3
2023年第4四半期
550円
40㎡〜
・１Ｒ
13.8
2023年第3四半期
500円
35㎡〜
・１Ｒ
14.3
2023年第2四半期
350円
30㎡〜
・１Ｒ
11.7
2023年第1四半期
330円
35㎡〜
・１Ｒ
9.4
2022年第2四半期
320円
35㎡〜
・１Ｒ
9.1
2022年第1四半期
310円
35㎡〜
・１Ｒ
8.9
2022年第1四半期
330円
35㎡〜
・１Ｒ
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市のマンションマップ
糸島市内のエリアランキング
二丈吉井は糸島市内10地区中10位（上位0%）。
単価11.0。
1つ上の二丈福井とは25%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
二丈吉井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 糸島市二丈吉井字西古川４０７２番１０ | 2.3/㎡ | +1.3% | 住宅 | 福吉 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）