サーパスシティ前原弐番館
福岡県糸島市前原東1丁目6-41 | 築32年 | 63戸
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（31.1万円）を0.1%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を13.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、10年間で61.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・31件）で、平均1,490万円です。2LDKが最も高く平均1,834万円、3LDKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,834万 |
1,239万 |
2,283万 |
| 3LDK |
31件 |
1,490万 |
1,080万 |
2,290万 |
| 4LDK |
4件 |
1,507万 |
1,448万 |
1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原東1丁目6-41 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.12m² ～ 85.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパスシティ前原弐番館 |
1994 |
63戸 |
31.2万 |
2,200万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト |
2019 |
34戸 |
51.3万 |
3,960万 |
| サーパスシティ前原参番館 |
1995 |
68戸 |
26.1万 |
1,949万 |
| サーパスシティ前原壱番館 |
1992 |
117戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| スカイオークフィネス５番館 |
1992 |
29戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| クレアネクスト糸島 ソレイユ |
2024 |
44戸 |
58.0万 |
4,190万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ |
2001 |
42戸 |
28.5万 |
2,450万 |
| ロワールマンション前原 |
1989 |
28戸 |
19.7万 |
1,250万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン |
2000 |
45戸 |
19.2万 |
1,350万 |
| ファーネスト前原 |
2004 |
47戸 |
31.5万 |
2,380万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 |
2020 |
52戸 |
49.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.7万 |
22.1万 |
20.0万 |
18.8万 |
21.0万 |
20.8万 |
20.0万 |
28.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
24.7万 |
30.4万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
19.0万 |
17.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.27万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.17万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
31.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,370万 |
19.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,470万 |
20.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.27万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.82万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.97万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.75万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.04万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,540万 |
17.98万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.83万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,448万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.5万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,540万 |
19万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.61万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,740万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.41万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.95万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,270万 |
16.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.82万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.23万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,270万 |
16.51万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.14万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
901円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。