ファーネスト前原

福岡県糸島市前原南1丁目1-18 | 築22年 | 47戸

推定相場

ファーネスト前原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,736万円です。3SLDKが最も高く平均2,213万円、3LDKは平均1,736万円です。

3LDK

10件

1,736万

3SLDK

3件

2,213万

4LDK

3件

1,908万

4SLDK

2件

1,900万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,736万	1,200万	2,380万
3SLDK	3件	2,213万	1,530万	2,732万
4LDK	3件	1,908万	1,680万	2,155万
4SLDK	2件	1,900万	1,820万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.9万円）と比べて1.5万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

21.9万/㎡

11件

4-7階

23.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原南1丁目1-18
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	65.28m² ～ 99.31m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	平成建設
管理会社	ファミリー・クリエイト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩8分

学区情報

小学校

前原南小学校

中学校

前原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーネスト前原	2004	47戸	31.5万	2,380万
ロフティ前原中央ザシーズン	2000	45戸	19.2万	1,350万
エイルヴィラミレニアムタワー前原１５	2001	42戸	28.5万	2,450万
ロワールマンション前原	1989	28戸	19.7万	1,250万
セレンシオ前原ステーションイースト	2019	34戸	51.3万	3,960万
ダイアパレスビューパーク前原	1993	148戸	29.0万	2,090万
サーパスシティ前原弐番館	1994	63戸	31.2万	2,200万
地建マンションまえばる駅南	1983	29戸	16.8万	999万
サーパスシティ前原参番館	1995	68戸	26.1万	1,949万
トラスト前原中央ネクサージュ	2015	72戸	41.9万	2,950万
サーパスシティ前原壱番館	1992	117戸	29.2万	2,780万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.4万	19.3万	23.3万	-	27.1万	24.8万	31.5万	31.5万
4LDK	-	-	-	-	-	24.5万	-	-
3SLDK	18.9万	-	-	-	27.5万	26.4万	-	-
4SLDK	-	19.2万	-	20.4万	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.49万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.83万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.45万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.12万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,580万	27.51万/㎡
2020年1月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,980万	20.38万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,890万	23.3万/㎡
2018年5月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,820万	19.19万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.3万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.39万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.39万/㎡
2017年1月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,530万	18.89万/㎡
2016年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.57万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.73万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.29万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。