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エイルヴィラミレニアムタワー前原15

福岡県糸島市前原中央1丁目6-15 | 築25年 | 42戸

推定相場
エイルヴィラミレニアムタワー前原15
最新データ
2025年5月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均(23.8万円)を19.4%上回って、糸島市全体の平均(27.4万円)を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.1万/㎡から2025年は28万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました(年平均+3.0%)。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の55%・6件)で、平均2,059万円です。4LDKが最も高く平均2,059万円、3LDKは平均1,684万円です。
3LDK
5件
1,684万
4LDK
6件
2,059万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,684万 1,239万 2,122万
4LDK 6件 2,059万 1,350万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は22.3万円で、1-5階(15.3万円)と比べて7.0万円(+45.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15.3万/㎡
3件
6-10階
26万/㎡
5件
11-20階
22.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地福岡県糸島市前原中央1丁目6-15
築年月2001年6月(築25年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積70.59m² ~ 86.11m²
分譲会社作州商事
施工会社作州商事
管理会社ランドメンテナンス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
筑前前原駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津)
徒歩7分

学区情報

小学校
前原小学校
中学校
前原西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルヴィラミレニアムタワー前原15 2001 42戸 28.5万 2,450万
ロワールマンション前原 1989 28戸 19.7万 1,250万
ロフティ前原中央ザシーズン 2000 45戸 19.2万 1,350万
ファーネスト前原 2004 47戸 31.5万 2,380万
セレンシオ前原ステーションイースト 2019 34戸 51.3万 3,960万
サーパスシティ前原弐番館 1994 63戸 31.2万 2,200万
サーパスシティ前原参番館 1995 68戸 26.1万 1,949万
スカイオークフィネス5番館 1992 29戸 29.3万 2,080万
クィーンズ前原駅前 2005 27戸 28.4万 2,598万
サーパスシティ前原壱番館 1992 117戸 29.2万 2,780万
トラスト前原中央ネクサージュ 2015 72戸 41.9万 2,950万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182020202120242025
4LDK 22.1 15.7 - - - 27.5 28.0
3LDK - - - 22.6 18.7 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.46万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 2,200万 27.59万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,450万 28.46万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.54万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.31万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.31万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15万/㎡
2021年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,850万 22.31万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,698万 22.63万/㎡
2018年9月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 1,590万 19.18万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.68万/㎡
2016年8月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,900万 22.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。