地建マンションまえばる駅南
福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.4万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、8年間で113.8%上昇しました（年平均+14.2%）。直近3年では71.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・6件）で、平均532万円です。2LDKが最も高く平均941万円、3DKは平均532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
941万 |
680万 |
1,058万 |
| 3DK |
6件 |
532万 |
410万 |
688万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市前原駅南2丁目10-45 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.11m² ～ 59.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 地建開発 |
|---|
| 施工会社 | 白川建設工業 |
|---|
| 管理会社 | フィールドジャパン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 地建マンションまえばる駅南 |
1983 |
29戸 |
16.8万 |
999万 |
| ダイアパレスビューパーク前原 |
1993 |
148戸 |
29.0万 |
2,090万 |
| ファーネスト前原 |
2004 |
47戸 |
31.5万 |
2,380万 |
| ロフティ前原中央ザシーズン |
2000 |
45戸 |
19.2万 |
1,350万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ |
2015 |
72戸 |
41.9万 |
2,950万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ |
2001 |
42戸 |
28.5万 |
2,450万 |
| トラスト前原中央ネクサージュ２ |
2017 |
52戸 |
39.8万 |
3,680万 |
| ファーネスト前原ステーションスクエア |
2005 |
44戸 |
34.7万 |
3,290万 |
| ロワールマンション前原 |
1989 |
28戸 |
19.7万 |
1,250万 |
| クィーンズ前原駅前 |
2005 |
27戸 |
28.4万 |
2,598万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト |
2019 |
34戸 |
51.3万 |
3,960万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
12.3万 |
- |
16.6万 |
- |
16.8万 |
16.8万 |
| 3DK |
7.4万 |
7.4万 |
10.5万 |
8.9万 |
- |
9.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.82万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
890万 |
14.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
16.82万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.67万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
530万 |
8.93万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.34万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.53万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
410万 |
7.44万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
410万 |
7.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額46,667円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
757円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
842円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
45,000円 |
757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。