トラスト前原中央ネクサージュ

福岡県糸島市前原中央2丁目7-1 | 築11年 | 72戸

推定相場

トラスト前原中央ネクサージュ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の31.7万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、9年間で32.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,637万円です。3LDKが最も高く平均2,637万円、2SLDKは平均2,180万円です。

2LDK

4件

2,456万

2SLDK

2件

2,180万

3LDK

7件

2,637万

4LDK

2件

2,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,456万	2,080万	2,800万
2SLDK	2件	2,180万	2,180万	2,180万
3LDK	7件	2,637万	2,390万	2,950万
4LDK	2件	2,490万	2,490万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、4-7階（31.7万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。

4-7階

31.7万/㎡

10件

8階以上

34.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市前原中央2丁目7-1
築年月	2015年1月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	72戸
専有面積	63.69m² ～ 94.75m²
分譲会社	トラストネットワーク
施工会社	九州建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

筑前前原駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩2分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トラスト前原中央ネクサージュ	2015	72戸	41.9万	2,950万
トラスト前原中央ネクサージュ２	2017	52戸	39.8万	3,680万
クィーンズ前原駅前	2005	27戸	28.4万	2,598万
メヌエット前原駅前	1992	76戸	24.6万	2,230万
ファーネスト前原ステーションスクエア	2005	44戸	34.7万	3,290万
ロフティ前原中央ザシーズン	2000	45戸	19.2万	1,350万
ダイアパレスビューパーク前原	1993	148戸	29.0万	2,090万
エイルヴィラミレニアムタワー前原１５	2001	42戸	28.5万	2,450万
ロワールマンション前原	1989	28戸	19.7万	1,250万
ファーネスト前原	2004	47戸	31.5万	2,380万
地建マンションまえばる駅南	1983	29戸	16.8万	999万

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	31.7万	-	31.9万	-	35.5万	34.1万	-	41.9万
2LDK	-	32.4万	29.6万	33.3万	-	-	34.8万	-
2SLDK	-	-	31.0万	-	31.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,950万	41.94万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,780万	34.84万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,398万	34.1万/㎡
2020年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.52万/㎡
2019年5月	13〜13階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	34.97万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,800万	33.34万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.91万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.65万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.65万/㎡
2018年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.41万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,390万	29.96万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.46万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,600万	32.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。