クレアネクスト糸島 ソレイユ
福岡県糸島市浦志1丁目1 | 築2年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（58.0万円）を0.0%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を111.5%上回っています。
📊 分析: 2024年の60.7万/㎡から2026年は58万/㎡へ、2年間で4.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,335万 |
3,990万 |
4,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市浦志1丁目1 |
|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.47m² ～ 80.73m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 九電工ホーム |
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| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアネクスト糸島 ソレイユ |
2024 |
44戸 |
58.0万 |
4,190万 |
| スカイオークフィネス５番館 |
1992 |
29戸 |
29.3万 |
2,080万 |
| サーパスシティ前原壱番館 |
1992 |
117戸 |
29.2万 |
2,780万 |
| サーパスシティ前原参番館 |
1995 |
68戸 |
26.1万 |
1,949万 |
| サーパスシティ前原弐番館 |
1994 |
63戸 |
31.2万 |
2,200万 |
| セレンシオ前原ステーションイースト |
2019 |
34戸 |
51.3万 |
3,960万 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 |
2020 |
52戸 |
49.5万 |
3,280万 |
| アーバンパレス伊都の杜 |
2021 |
37戸 |
54.6万 |
3,580万 |
| アルフィーネ伊都の杜 |
2024 |
36戸 |
56.8万 |
3,980万 |
| ロワールマンション前原 |
1989 |
28戸 |
19.7万 |
1,250万 |
| エイルヴィラミレニアムタワー前原１５ |
2001 |
42戸 |
28.5万 |
2,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.6万 |
57.7万 |
58.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
58.02万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.94万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,800万 |
62.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,500万 |
58.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。