東公園台の土地相場
福岡県粕屋郡志免町東公園台 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町東公園台の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東公園台の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
213,938円/坪
推定総額
856万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が180,314円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて19%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.0/坪
6.0/㎡
平均価格
879
取引実績
18件
平均面積
47坪
154㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201020142019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪44万円へ、16年間で+303.5%上昇（年平均+19.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2023年第2四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2022年第3四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
2022年第2四半期
450円
44坪〜（145㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2020年第1四半期
270円
44坪〜（145㎡〜）
6.2/坪
2019年第2四半期
950円
39坪〜（130㎡〜）
24.2/坪
2019年第1四半期
150円
20坪〜（65㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-10人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,821 | - |
| 2016 | 45,675 | - |
| 2018 | 46,055 | +211 |
| 2020 | 46,612 | +208 |
| 2022 | 46,560 | -34 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.2%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
東公園台は粕屋郡志免町内15地区中11位（上位27%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の別府西とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）